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上のお問い合せをクリックすると『お問い合せフォーム』が表示されます。お客様のご希望の条件等を選択していただき、送信してください。お客様に合う条件の物件が見つかり次第お知らせいたします。
有限会社すべ産業
〒890-0056
鹿児島県鹿児島市
  下荒田4丁目46番23号
TEL:099-253-2000
FAX:099-252-8228

 
あなたのお部屋探しの応援団
お部屋選びのプロセス
 
賃貸住宅を探すときのプロセス
 
(1)情報収集をする
インターネットや情報、広告、仲介会社の物件案内書など活用して、できるだけ広く物件情報を集め、最近の傾向や、地域、沿線ごとの賃料相場などチェックします。合わせて各仲介会社がどのような物件情報に精通しているのかなども見ておくとあとで役に立ちます。
(2)予算を立てる
いくらまでの月額家賃だったら無理なく支払えるかを確認します。このとき家賃だけでなく共益費も含めて考慮しましょう。また、入居時に支出する仲介手数料や敷金等の一時金、引越し費用などの諸費用も忘れないようにしましょう。
(3)希望条件に優先順位を付ける

自分たちが新居に対して何を望んでいるのかを書き出してみます、その上で先に集めた物件情報や予算を念頭に置きながら、希望条件を整理し、優先順位を付けていきます。仲介会社を訪ねる前に考えをまとめておくと、物件探しがスムーズです。

(4)物件探しを仲介会社に依頼する
仲介会社を訪ねて、先にまとめておいた希望条件を伝え、物件探しを依頼します。できれば複数の仲介会社を訪ね、希望物件を多く取り揃え、親身になって探してくれる信頼できる宅地建物取引業者に仲介を依頼するようにしましょう。
(5)現地見学をする
候補物件を絞ると担当者に案内されて現地へ出かけます。一度の訪問で決めずに何度か足を運びましょう。建物の日当たりなどはもちろんのこと、通勤、通学の交通の便、周辺環境やショッピングセンターなどの利便施設が整っているかを自分の目で確かめましょう。
(6)賃貸借契約を結ぶ
物件が決まったら「入居申込書」を貸主に提出し、賃貸借の承諾を得ます。そのうえで仲介会社から重要事項説明書の説明を受け、内容に納得がいけば手付金等を払い賃貸借契約を結びます。このとき契約が「普通借家契約」か「定期借家契約」かを確認しましょう。
(7)入居する
賃貸住宅のカギを受取る際には、仲介会社の担当者や貸主の立会いのもとで、部屋の現状確認を行います。できれば「入・退去時チェックリスト」を作成し、部屋や設備などの状況を書き込んでおくと、退去時に部屋の汚れなどを巡るトラブルの防止に役立ちます。
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住まいづくり−住宅購入プロセス
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